Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Купили квартиру в строящемся доме, а живём в съёмной. Что нас ждёт в 2022 году?
28 мая 2022
4 230
Обсудить
Купили квартиру в строящемся доме, а живём в съёмной. Что нас ждёт в 2022 году?

Самая главная опасность для таких ипотечников заключается в возможной задержке сроков сдачи новостройки, о чём застройщики уже начали говорить. Как это повлияет на покупателей и что делать в случае, если ситуация становится критической, рассказывает старший партнёр сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов.

Чем грозит задержка сроков сдачи?

Предположим, что, когда вы строили свои планы на покупку квартиры в новостройке, вы рассчитывали, что будете арендовать жильё 1 год. Именно эти расчёты вы закладывали в свои расходы. Если же ваша затратная часть затягивается, скажем, на 2 года аренды, то возникают скрытые незаложенные убытки.

Какую роль здесь играет инфляция?

У вас есть общий бюджет семьи, в расходную часть которой сейчас включены ипотечный и арендный платёжи. Инфляция начинает всё больше подъедать ваш остаток и удешевлять его.

Что делать?

Государство уже сейчас подстелило соломку застройщикам, и эти скрытые убытки вы даже в судебном порядке, скорее всего, на застройщика не переложите. Для многих арендная нагрузка и платежи по ипотеке становятся непосильными, поэтому внимательно следите за сроками сдачи. Если вы понимаете, что ситуация складывается критическая, лучше «выйти» по переуступке и купить вторичное жильё.

Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости