Я писал уже как-то, что я в прошлом программист.

Решил завести свой личный сайт риэлтора.
Сейчас уже заказал дизайн.

Буду писать сам, хочу сделать общий движок, чтобы на него можно было натянуть любой дизайн,
ну, то-есть, смогу в дальнейшем с желающими поделиться готовым движком сайта, только дизайн надо будет свой каждому.

Вот думаю, - какой полезный функционал там желательно иметь?

Ну, некоторые вещи понятны, например:
1. Блог с комментариями (подписками на статьи, комментарии возможно)
2. База объектов на продажу (здесь: автоматическое добавление водяных знаков на фото можно предусмотреть, чтобы загрузив фото к себе на сайт, вручную не добавлять водяные знаки, и в других местах эти фото готовые использовать. Но думаю, - надо будет, чтобы можно было скачать как с водяным знаком, так и чистые)
3. Автоматическую подачу объектов из своей базы на разные доски объявлений - делать не хочу, хотя может и стоило бы, но там постоянно меняются алгоритмы, надо будет постоянно делать обновления, в планы вообщем не входит. 

Какие еще фишки можно предусмотреть?
Может календарик какой с sms напоминаниями, можно прикрутить туда календарь Google, например, но мне он как-то не всегда sms присылает, либо надо платный сервис использовать для sms.
Ну, или просто календарик, без sms, они может и не особо нужны.

Можно разные вещи для статистики, я например веду в Google Docs табличку со своими продажами, там все данные о клиентах (откуда пришел и тп), о проданных объектах, размерах комиссии, о контрагентах, это же все можно вести у себя на сайте.

Да, - естественно, что будет два интерфейса:
- публичный (для всех)
- приватный (админка для хозяина сайта)

Если кому интересно, - давайте обсудим, сделаем общими усилиями, я с теми, кто вольется в обсуждение обещаю поделиться сайтом, могу поставить даже на своих серверах, помочь натянуть дизайн на движок.